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新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件到房地產開發(fā)主管部門備案；
（一）營業(yè)執(zhí)照復印件；
�。ǘ┢髽I(yè)章程；
�。ㄈ炠Y證明；
�。ㄋ模┢髽I(yè)法定代表人的身份證明；
�。ㄎ澹⿲I(yè)技術人員的資格證書和勞動合同；
�。┓康禺a開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。
房地產開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質證書》。
房地產開發(fā)資質暫定資質標準：
1．注冊資本不低于1000萬元；
2．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
3．工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱。
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中企成立溫馨提示：房地產開發(fā)暫定資質一年有效期，可延期三次，延期需要有業(yè)績才可以。有工程可升4級，5萬平米可升3級，15萬平升2級。
所謂房地產開發(fā)公司，是指從事房地產開發(fā)、經營、管理和服務活動，并以營利為目的進行自主經營、獨立核算的經濟組織。房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。
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