濟(jì)南市機(jī)器設(shè)備租賃評(píng)估設(shè)備評(píng)估二手設(shè)備評(píng)估今日更新
《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一機(jī)器設(shè)備》中明確指出：機(jī)器設(shè)備，是指人類(lèi)利用機(jī)械原理以及其他科學(xué)原理制造的、特定主題擁有或者控制的有形資產(chǎn)，包括機(jī)器、儀器、器械、裝置、附屬的特殊建筑物等。機(jī)器設(shè)備屬于生產(chǎn)中不可或缺的一種設(shè)備，絕大多數(shù)產(chǎn)品的生產(chǎn)都需要借助于機(jī)器設(shè)備。而機(jī)器設(shè)備屬于動(dòng)產(chǎn)類(lèi)資產(chǎn)，與房地產(chǎn)比較，其可流動(dòng)性大。對(duì)于價(jià)值比較高的機(jī)器設(shè)備，企業(yè)若要進(jìn)行采購(gòu)則花費(fèi)較高的費(fèi)用，所以許多企業(yè)會(huì)采取租賃的方式。這種方式可降低企業(yè)生產(chǎn)的成本，又可讓企業(yè)獲取生產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)得的利潤(rùn)。所以對(duì)于租賃機(jī)器設(shè)備的評(píng)估也不容忽視。
機(jī)器設(shè)備評(píng)估對(duì)象分為單臺(tái)機(jī)器設(shè)備及機(jī)器設(shè)備組合。單臺(tái)機(jī)器設(shè)備是指以獨(dú)立形態(tài)存在、可以單獨(dú)發(fā)揮作用或者以單臺(tái)的形式進(jìn)行銷(xiāo)售的機(jī)器設(shè)備，譬如機(jī)床、滾膠機(jī)等。機(jī)器設(shè)備組合是指為了實(shí)現(xiàn)特定功能，由若干機(jī)器設(shè)備組成的有機(jī)整體，譬如塑料生產(chǎn)線(xiàn)、成套的化工設(shè)備等。我們應(yīng)該注意的是：資產(chǎn)之間的有機(jī)聯(lián)系對(duì)價(jià)值的影響，機(jī)器設(shè)備組合的價(jià)值不一定等于單臺(tái)機(jī)器設(shè)備價(jià)值的簡(jiǎn)單相加。
利用收益法評(píng)估租賃設(shè)備價(jià)值的程序。首先，應(yīng)分別對(duì)設(shè)備租賃市場(chǎng)上相似設(shè)備的租金水平進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，分析調(diào)查市場(chǎng)參照物設(shè)備的租金水平，經(jīng)過(guò)比較調(diào)整后確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的預(yù)期收益。
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