工程概況:某住宅樓為6層3單元磚混結構，長41.9m，寬10.7m，高20.6m，建筑面積2843.90㎡，房屋較大的開間為3.6m，進深5.1m，標準層高2.8m（6層為3m），墻體采用MU10機制磚，M5混合砂漿砌筑，樓板采用預應力空心板，板厚125mm，基礎采用鋼筋混凝土條形基礎，其下為3步3:7灰土，2.05m厚素土翻夯。
墻體1~3層的外縱墻均出現(xiàn)斜裂縫，大的縫寬達20mm，建筑物在東西兩側出現(xiàn)明顯的差異沉降和變形，在1單元承重山墻上有水平裂縫。為準確判斷裂縫產生的原因并為加固設計提供可靠參數(shù)，進行了穩(wěn)定性工程地質觀察，對建筑物進行了可靠性鑒定。
墻體裂縫原因分析
基礎主要持力層為人工填土，耐力持力層及黃土狀粉土層，具有濕陷性和自重濕陷性，當大氣降水、生活用水以及地下管道滲水等地表、地下水滲入持力層時，其過大的濕陷變形和壓縮變形是導致建筑物產生差異沉降的主要原因。
地基加固
造成墻體裂縫的主要原因是地基土具有很嚴重的濕陷性和東側擋土墻有效防護距離不足而引起的，經過對3個加固設計方案的比較（加氣硅化法、高壓旋噴法、補救性托換法），*終采用加氣硅化法加固。提高土的強度，減小土的變形，增強土的水穩(wěn)性和防滲能力，并且完全消除黃土的濕陷性和自重濕陷性。
該住宅樓地基基礎持力層主要由灰土墊層，素填土和黃土狀粉土層組成，采用硅化法處理地基是可行的，滿足了建筑物加固的要求。加固后，建筑物已正常使用7年。
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