飆馬商業(yè)地產(chǎn)運營核心 商業(yè)地產(chǎn)運營模式有哪些
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全國知名商業(yè)地產(chǎn)項目
一、商業(yè)地產(chǎn)運營的定義
商業(yè)地產(chǎn)的運營主要是招商后，根據(jù)不同商業(yè)項目的規(guī)模、業(yè)態(tài)和定位，導(dǎo)入開發(fā)商自主開發(fā)
的商業(yè)管理模式，對商業(yè)項目進行全面、有效的經(jīng)營管理。
二、商業(yè)地產(chǎn)運營的運營核心
一是營運：負(fù)責(zé)環(huán)境的整潔，監(jiān)管員工的服務(wù)品質(zhì)，是銜接顧客與商家的橋梁；
二是招商：負(fù)責(zé)各品類各品牌的引進，維護整體的經(jīng)營檔次，確保優(yōu)秀的商家資源和商場的盈
利目標(biāo)；
三是推廣：負(fù)責(zé)形象推廣，開展定期活動吸引顧客前來，培養(yǎng)顧客的消費習(xí)慣；
三、商業(yè)地產(chǎn)運營的常用模式
（一）只租不售；
（二）商家與地產(chǎn)商結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟；
（三）又租又售，部分租，部分賣，產(chǎn)權(quán)持有 租售并舉 產(chǎn)權(quán)出售；
（四）只售不租，出讓產(chǎn)權(quán);
（五）包租+回購； |
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